週一, 12 十二月 2016 17:00

房屋住宅投資學 - 室內設計 居家裝潢 預算 怎麼抓? 裝修老房子 室內設計規劃 多少錢才夠呢?

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過年前,大家都喜歡將家裡整理一下,好迎接新的一年的來臨。其中以舊屋翻新居多,但約80% 的客人是首次購屋或在預算的拿捏上,沒有概念。花100萬裝修老房子,規劃室內設計,夠嗎?100萬到底能做到什麼程度呢? 因為沒有明確的改修到底需要花多少錢的概念,這樣就會遇到無法在房屋翻新設計時,兼顧到預算與必目中夢想屋的需求規劃。在這幫各位整理些簡單抓裝潢預算的方式,到底購屋裝潢,要準備多少費用才夠呢?

 

 

一般裝修,預算拿捏最簡單的方式就是用『坪』來計算。

新屋一坪抓3萬塊,舊屋一坪抓5萬塊,大多就可以將房屋一切基本該有的都到定位。

 

若要再分細項些,不管是新屋或是舊屋翻新,在預算上可以用:

1. 空間裝修

2. 傢俱

3. 家電

這三個大方向來抓預算。

空間裝修的工程分:

拆除工程、防水工程、泥作工程、水電工程、空調工程、木作工程、油漆工程、磁磚工程、地板工程、玻璃工程、衛浴工程、窗簾工程以及清潔工程。除了預算考量外,可依實用面、需求考量、風格搭配來思考需要施作的部分。另外,若對廚房廚具有特殊需求,也要將廚具工程預算抓入。

現在一般新屋,都會附上廚具,在裝潢配置上,可以用系統傢俱的方式,添置電器櫃即可。 ***請系統家具配置電器櫃時,每個電器需要預留獨立電器使用的插座***

 

新屋裝修:

新屋在裝修上較舊屋翻新簡易,主要以壁面油漆重新粉刷、天花板處理與地板鋪設為主。牆壁、天花板、地板施作完畢,可訂製系統傢俱的衣櫃、書櫃書桌、電視櫃、隔間櫃、儲物櫃、吧檯、電器櫃、鞋櫃、床組等,讓風格更一致,收納空間更巧妙運用。***油漆的費用最多會產生在師傅的工資,所以用壁紙取代油漆也是一個不錯的方式。***

當然目前市面上,除了裝潢用木作外,系統傢俱的崛起多了分裝潢的新選擇,也可以選擇用工廠訂製櫃的方式,製作收納櫃。

***台灣現在有些木器工廠的訂製櫃可以做到宛如現場木作的裝潢,但是噴漆完成面會比現場木作更細緻,且在費用上較便宜。若喜歡這種方式,建議也要多方比較工法與品質***

現在台灣有許多室內設計公司與系統傢俱公司,大多都走向整合,將工程與系統作結合,但在報價的部分,因計費方式不同,仍然都是採分開報價方式。值得注意的是,在看報價單時,建議搭配施工圖一併解讀,可以更了解施工尺寸、材料品項及材料品牌,是否符合需求。另外,許多報價單裡並不含空調、廚房與衛浴設備,有些傢俱採購也不包含在報價單中,所以在看報價單時皆須詢問清楚。

裝潢要省錢,若是購買新屋有特殊隔局需求,就可先行找設計師進行客變的設計規劃,可以省掉不少費用。

客變或繪製設計圖,一般室內設計公司,大多會收取3000-8000元/坪不等的設計費,另外未來施工時,會有一筆總工程款10%的監工費。若要省下這筆費用,可找標榜免費丈量與免費設計的統包工程公司。而在公司的挑選上,建議找有品牌口碑,或成立較久的公司,可確保未來的售後服務。

但是,不管是找需要設計費的設計師,或是標榜免費估價的統包工程公司,建議都要多方比較,找到專業跟能符合自己需求的設計師或是裝潢團隊才有利。

居家裝潢動輒上百萬,真的是一筆不小的數目!所以在拿捏預算時,除了施作工程的取捨外,用料的等級與材料品牌都是影響價格的因素,只要記住一分錢一分貨,在計算價格時,將品質與售後服務等價值一起計算進去,相信也會使用的更久更舒適安心!

    

 

 

 

 

閱讀 1571 次數 最後修改於 週六, 18 三月 2017 13:45
   

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